不要用房价数字游戏糊弄老百姓

来源: U148 原始链接: http://www.u148.net:80/whoop_409.html 存档链接: https://web.archive.org/web/20080502225236/http://www.u148.net:80/whoop_409.html 存档时间: 2008-05-02 22:52:36

不要用房价数字游戏糊弄老百姓

无名发布于 11/12/2007 18:38:27 ┆ 点击：122 ┆ 来源：走四方，品人生

单位今年刚上班的同事早上兴奋地和我说：北京的房价开始下降了，真是一个好消息。

查新闻来源，是《京华时报》的文章，原文第一段是“昨天，市建委发布的新楼盘预售信息显示，11月份新开楼盘45个，均价14966元/平方米，比10月份新楼盘开盘均价15324元/平方米下降358元。一路疯涨的房价半年来首次回落。”

要说这的确是一条好消息，但是仔细一看后面的内容，对于等待买房的人来说，就不知道是不是好消息了。因为文章最后提到“另外，11月份新开盘的项目多为五环外远郊项目，也是房价下降原因。”，我想这点倒还算是记者良心发现，起码没有忘记通过这种方式来告诉大家，降价的原因是因为新开盘的房子大部分在五环之外。

有点统计常识的人应该都知道，用数字说话是最有说服力的，统计数字和统计报表应用的好，可以很直观地说明问题，比一大堆文字游戏的效果会好的多。但是，问题是，不仅有人玩文字游戏，比如，明明一个地方的社会治安问题很严重，当地的官员也不会承认，但是会这么说“为了保护人民的生命财产安全，有关部门将开展社会治安政治活动”，明明是“食品质量很差”，但只是说“有关部门将加强食品安全管理，确保人民放心购买食品”，这些回避主要问题的文字就是典型的文字游戏。刚才说道数字应用的好，是很能说明问题的，但是如果有人把数字变成数字游戏，那可能欺骗性就更大了。

在统计学上，用数字说话和进行分析，一个重要的前提的数据的可比性，也就是说进行对比的数据必须是同口径的，否则不仅说明不了问题，还会误导大家。房价的问题就是一个典型的数字游戏，如果要比较房价是必须加上地理位置、通货膨胀这些因素的，否则没有任何意义。去年的房子均价可能一万左右，但是去年卖的房子大部分是五环以内的，今年的房子大部分是五环以外的了，数字上看下降了300多块，但是这个价格已经不是去年的那些房子了，这么比毫无意义，过两年，也许房子都盖在六环外面了，到时候房价也许比现在还低，但是你能说到那会北京的房价下降了吗？

另外如果现在房子是一万五，如果过两年工资水平上涨一倍，房价变成2万，那你说房价谁涨了还是降了呢，所以对房价只看绝对数是没有任何意义的，要有可比性，不要那这种数字游戏来糊弄老百姓。[原始链接]

不要用房价数字游戏糊弄老百姓_whoop

不要用房价数字游戏糊弄老百姓

来源: U148 原始链接: http://www.u148.net:80/whoop_409.html 存档链接: https://web.archive.org/web/20080502225236/http://www.u148.net:80/whoop_409.html 存档时间: 2008-05-02 22:52:36

不要用房价数字游戏糊弄老百姓

广播通知公告······

随你忽悠······( 更多 )